One dalton – four seasons: dự án eb5 được đầu tư bởi các tỷ phú thế giới

  • TP Hồ Chí Minh, Quận 3, Phường 6
  • Giá: Thương lượng
  • Ngày đăng: 18/10/2017 21:59
  • Người bán : Công ty IBID
  • Địa chỉ liên lạc : Lầu 5, Toà nhà Master 155 Hai Bà Trưng, P. 6, Q. 3, TP. HCM
  • Điện thoại liên hệ : 0916220068

TỔNG QUAN DỰ ÁN ONE DALTON – FOUR SEASONS

Toạ lạc tại 1 Dalton, thành phố Boston, bang Masachusetts thuộc vịnh Back Bay. Dự án One Dalton – Fours Seasons là toà nhà phức hợp gồm khu khách sạn từ tầng 1-21 với 215 phòng và khu căn hộ từ tầng 24-61 với 174 căn hộ cao cấp.

Toà nhà One Dalton – Fours Seasons được thiết kế bởi kiến trúc sư Harry Cobb của công ty thiết kế danh tiếng Pei Cobb Freed & Partners.

One Dalton – Fours Seasons được xây dựng với nhiều công trình tiện ích:

  • Dự án bao gồm công viên, câu lạc bộ, phòng trà, phòng ăn phục vụ các gia đình.
  • Trong khách sạn có dịch vụ spa, trung tâm thể thao và bể bơi.
  • Ngoài ra còn có rạp hát, sân tập golf, nhà vui chơi trẻ em và khu vực tắm cho thú nuôi.
Toà nhà One Dalton- Four Seasons gồm hệ thống khách sạn và căn hộ cao cấp.

Nét nổi bật của khu đô thị Boston

Thành phố Boston là một trong những khu đô thị lớn nhất của Hoa Kỳ, xếp thứ 12 trên thế giới là nơi lý tưởng dành cho doanh nghiệp và khu công nghiệp thương mại. Hơn thế, với lợi thế về địa điểm Boston là một trong những thị trường nhà ở và địa điểm lưu trú khách sạn lớn nhất nước Mỹ.

Có hơn 50 trường cao đẳng và đại học tại khu vực đô thị Boston bao gồm các học viện danh tiếng thế giới như Đại học Harvard, Học viên Khoa học Massachusett (MIT), Đại học Tufts, Cao đẳng Boston, Đại học Đông Bắc, và Đại học Boston. Đây là một trong những lợi thế thu hút nhu cầu về nơi ở và khách sạn cho các giáo sư và giảng viên các trường, cũng như các đội thể thao và phụ huynh học sinh ghé thăm trường.

Những địa danh nổi tiếng tại Boston

Ngoài ra, với nền lịch sử và văn hóa đa dạng và được đánh giá là thành phố an toàn Boston thu hút các khách du lịch trong và ngoài nước đến đây quanh năm, đặc biệt đông đúc vào mùa hè và mùa đông.

THÔNG TIN DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ EB5

Tiến độ dự án

Dự án khởi công xây dựng: Tháng 9 – 2014

Giấy phép xây dựng được cấp Q4-2014

Mở bán căn hộ: Năm 2015

Dự kiến hoàn tất xây dựng: tháng 12- 2018

Cơ cấu vốn của dự án

  • Tổng chi phí xây dựng :   777.000.000 USD
  • Vốn từ nhà phát triển dự án:   257.000.000 USD (33.1%)
  • Vốn EB5:    160.000.000 USD (20.6%)
  • Vốn vay ngân hàng:   360.000.000 USD (46.3%)
 

Toàn bộ vốn EB5 được đầu tư vào xây dựng khách sạn Four Seasons, và khách sạn này không dùng vốn vay ngân hàng. Do vậy khi khách sạn được bán thì khoản vốn EB5 được ưu tiên hoàn trả đầu tiên.

Việc làm được tạo ra

  • Công việc yêu cầu tạo ra cho 320 nhà đầu tư EB5: 3.200 việc làm
  • Dự án có 4.748 công việc xây dựng được tạo ra, gấp 1.5 lần số công việc yêu cầu của chương trình EB-5, thặng dư việc làm lên đến 48%.

Kế hoạch hoàn vốn

  • Vốn EB5 được đầu tư vào xây dựng khách sạn Four Seasons. Do đó khi Khách sạn được bán thì vốn EB5 được ưu tiên hoàn trả đầu tiên.
Vốn EB5 chỉ dành cho đầu tư xây dựng khách sạn Four Seasons
  • Giá bán trung bình 6 triệu USD/căn hộ, các căn hộ tầng thượng đã được bán với giá 40 triệu USD, tổng doanh thu ước tính 1.1 tỷ USD.
  • Hiện tại dự án gần hoàn tất xây dựng, số căn hộ đã bán được một nữa, và khách sạn cũng đã có hợp đồng bán.
  • Dự án cam kết hoàn lại toàn bộ tiền đầu tư nếu I-526 bị từ chối.

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ EB5

  • Dự án được phát triển xây dựng bởi Carpenter & Company là nhà phát triển, chủ sở hữu và quản lý bất động sản nhiều kinh nghiệm tại Hoa Kỳ.
  • Công ty thiết kế dự án Pei Cobb Freed & Partners là hãng thiết kế được vinh danh thế giới với những công trình nổi tiếng quốc tế
  • Khoản vay EB-5 được thế chấp bằng giá trị tài sản của chủ dự án và được ưu tiên hoàn trả đầu tiên khi khách sạn được bán. Hiện tại tỷ phú Prince of Bahrain đã làm giấy cam kết sẽ mua lại khách sạn sau khi xây dựng xong.
  • Dự án đã khởi công xây dựng và hoàn tất xây dựng vào cuối năm 2018.
  • Dự án thu hút đầu tư của các tỷ phú nổi tiếng: Bill Gates, Richard Friedman, Prince of Bahrain, Juffalli fam.
Dự án được đầu tư bởi các tỷ phú thế giới

Quý nhà đầu tư cần tìm hiểu thêm thông tin chi tiết dự án One Dalton- Four Seasons vui lòng liên hệ công ty IBID để được tư vấn.

Văn phòng tại Hồ Chí Minh
Lầu 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, P. 6, Q. 3, TP. HCM
Hotline: 
0916 22 00 68

Văn phòng tại Hà Nội
Phòng 611, Lầu 6, Press Club, 59A Lý Thái Tổ, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hotline:
 0988 139 238

 

Mua bán rao vặt VnExpress.net

Rao Vặt VnExpress là trang đăng tin rao vặt trực thuộc báo điện tử VnExpress. Mỗi ngày, hàng ngàn tin rao vặt đa dạng các lĩnh vực khác nhau như bất động sản, ôtô, điện thoại, việc làm... được người dùng đăng tải. Với lợi thế là một chuyên mục chính từ báo điện tử VnExpress, raovat.vnexpress.net đem đến cho bạn đọc kênh trao đổi thông tin rao vặt uy tín và hiệu quả, được nhiều độc giả của VnExpress tin dùng. Hiện tại raovat.vnexpress.net cho phép người dùng mỗi ngày được đăng 1 tin miễn phí.