Nhà đất quận Hoàng Mai

1.574 kết quả bất động sản
tây nam hồ linh đàm
Quận Hoàng Mai
89 m²
Quận Hoàng Mai
2 67 m²
885 Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội
Quận Hoàng Mai
77,96 m²
317 Bùi Xương Trạch
Quận Hoàng Mai
152 m²
Giải Phóng Giáp Bát
Quận Hoàng Mai
86 m²
ngõ 521/37 đường Trương Định, Quận Hoàng Mai, Tp Hà Nội
Quận Hoàng Mai
3 30 m²
Tầng 40 trên 45 tầng, toà nhà CT12A khu đô thị Kim Văn Kim Lũ
Quận Hoàng Mai
2 65,10 m²
Tổ 24; phường Yên Sở
Quận Hoàng Mai
4 38 m²
Tổ 19; yên sở
Quận Hoàng Mai
60 m²
32 Đại Từ
Quận Hoàng Mai
67 m²

Mua bán nhà đất quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai nằm ở phía Nam thành phố Hà Nội. Do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư, nhiều lợi thế về phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa nên thị trường BĐS Hoàng Mai được đánh giá là có nhiều tiềm năng trong năm 2017.

Giá đất quận Hoàng Mai đang nóng sốt

Đặc điểm thị trường nhà đất quận Hoàng Mai là luôn ở mức giá tương đối cao và rất ít khi giảm giá. Thời điểm hiện tại, trên các trục đường chính, mặt phố lớn của Hoàng Mai giá nhà đất đã qua sử dụng được rao bán trong khoảng 45 triệu/m2 đến 100 triệu/m2.

Còn tại các dự án khu đô thị mới, hiện đại, biệt thự đẹp, rộng rãi, hiện đại có giá 40 triệu/m2 đến 100 triệu/m2. Đất Hoàng Mai trong ngõ hẻm ô tô không vào được có giá dao động trong khoảng 16 triệu/m2 đến 35 triệu/m2 tùy diện tích và đặc ngõ.

Bất động sản nhà trong ngõ Hoàng Mai

Một căn nhà bán 4 tầng, diện tích 30m2 ở đầu ngõ 521/37 đường Trương Định được rao bán nhà trong ngõ Hoàng Mai với giá 2 tỷ đồng. Đây là căn nhà gia đình xây để ở nên rất chắc chắn và thoáng, ngõ vào nhà rộng 3m, có thể để xe máy thoải mái cả ngày. Ngõ thẳng tắp, cách đường hai ô tô tránh nhau 20m, đầu ngõ có sân chơi cho trẻ em.

Mức giá 2 tỷ đồng của căn nhà được rao bán này là rất đáng tham khảo vì nhà có sổ đỏ, xây 4 tầng nên tổng diện tích là 120m2, tính ra vào khoảng 16,5 triệu/m2. Nhà có tổng cộng 3 phòng ngủ rộng đầy đủ ánh sáng tự nhiên và 3 nhà vệ sinh khép kín đầy đủ tiện nghi, hệ thống cửa gỗ, trần thạch cao đèn LED trang trí đẹp, sàn nhà được gia chủ lát sàn gỗ, tủ bếp hộp gỗ tự nhiên. Đường vào nhà thuận lợi với nhiều tuyến đường chính đường Kim đồng, đường Tân mai, đường Giải Phóng, đường Trương Định. Căn nhà rất gần bệnh viện Bạch Mai và các trường đại học lớn như Đại học Bách Khoa, Đại Học Xây dựng, Đại Học Kinh tế quốc dân… Rất thích hợp kinh doanh cho thê phòng trọ q.Hoàng Mai

Một căn nhà gần đầu ngõ khác trên phố Tương Mai, Nguyễn An Ninh có diện tích 52m2 được xây 3 tầng thành tổng diện tích gần 160m2 được rao bán với giá 4,3 tỉ đồng. Mức giá này quy đổi ra bằng khoảng 26,5 triệu/m2.

Vào sâu hơn trong ngõ, căn nhà có sổ đỏ chính chủ nằm trong ngõ cách đường 50m được xây 4 tầng, diện tích 52,9m2 được rao bán với giá 3,3 tỉ đồng, tương đương 15,5 triệu/m2.

Nhà đất mặt phố Hoàng Mai

Nhà phố quận Hoàng Mai ở mức giá cao hơn là phân khúc nhà ở đã qua sử dụng tại các trục đường chính, mặt phố quận Hoàng Mai.

Tại trục đường xuyên tâm lớn nhất quận Hoàng Mai là Giải Phóng, một căn nhà mặt phố, diện tích 90m2 xây 4 tầng, vị trí đắc địa tại ngã tư được rao bán với giá 15 tỷ. Căn nhà này ở góc ngã tư hai mặt thoáng, kinh doanh tốt, xây chắc chắn, phong thủy tốt, móng khung cột bê tông cốt thép cao 4,5 tầng, mặt tiền 20m, sổ đỏ chính chủ, hướng Tây Nam, nhà gần bến xe, các trường đại học, bệnh viện, ngân hàng, chợ.

Ở mặt phố chính Hoàng Mai, một căn nhà 4 tầng có diện tích 36,2m2, mặt tiền rộng 3m được rao bán giá 160 triệu/m2. Căn nhà này được rao bán khi mới xây xong, đã hoàn thiện nội thất tiện nghi. Nhà hoàn toàn thích hợp với gia đình trẻ, vừa có thể ở kèm theo kinh doanh.

Trong khi đó, một ngôi nhà ở mặt phố Định Công Thượng, ô tô đỗ cửa, diện tích 59m2 xây 3 tầng, mặt tiền rộng 3,2m, được rao bán với giá 6,5 tỷ. Căn nhà này hướng Tây Bắc, trước nhà có sân để xe máy, nằm ở vị trí sầm uất, kinh doanh gì cũng tốt, gần chợ Định Công Thượng.

Điểm mặt qua một loạt các mặt phố khác có mức giá gần tương đương: Nhà mặt phố Nguyễn Cảnh Dị, 66m2 x 5 tầng, giá 13.5 tỷ; Nhà mặt phố Đặng Xuân Bảng 90m2 x 7 tầng có thang máy giá 13 tỷ; Nhà mặt phố Kim Giang có diện tích 83m2 sổ đỏ thực tế 90m2, bán 12.5 tỷ.

Về cơ bản các căn nhà đã qua sử dụng này đều đã được xây kiên cố, đã ở và cho thuê ổn định nhiều năm. Thông thường các giao dịch mua bán nhà đất mặt phố quận Hoàng Mai đều luôn gắn kèm với các mục đích kinh doanh cụ thể vì giá thành phân khúc này rất cao mà giá trị sống, sinh hoạt không tốt hơn bao nhiêu so với các dự án, quy hoạch mới.

BĐS Hoàng Mai phân khúc biệt thự nhà liền kề

Đây là phân khúc đặc biệt sôi động vì thị trường nhà đất Hoàng Mai trong thời gian qua chứng kiến nhiều dự án mở bán, xuống móng hoặc được phê duyệt.

Điểm qua có thể thấy rất nhiều dự án mở bán biệt thự và biệt thự liền kề được săn đón như Gamuda City, Gelexia Riverside, Đô thị mới Định Công, Đô thị Mới Đại Kim-Nguyễn Xiển,…

Dự án Gamuda City

Trong đó biệt thự Gamuda City (Gamuda Gardens) được chào bán sôi động nhất. Dự án Gamuda City – khu đô thị đẳng cấp quốc tế được

  • Chủ đầu tư Tập Đoàn Gamuda Berhad – Malaysia
  • Trải rộng trên khuôn viên 500 ha tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
  • Dự án được xây dựng trên một vòng hồ nước tự nhiên thanh bình cùng với cảnh quan tuyệt đẹp.
  • Với tổng số vốn đầu tư 5 tỉ USD, Gamuda City được xây dựng với mục tiêu trở thành Khu đô thị tổng hợp hiện đại mang tầm quốc tế.
  • Hiện một căn biệt thự của Gamuda City (Gamuda Gardens) - Quận Hoàng Mai - Hà Nội có diện tích 224m2 được rao bán với giá 10.7 tỷ. Biệt thự có Gồm có 4 phòng ngủ, 2 phòng ngủ lớn và 2 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng khách, 1 bếp, vườn sau và sân trước. Thiết kế sang trọng, hiện đại hội tụ gia đình tương đối ấm cúng.

Khu đô thị mới Định Công

Biệt thự liền kề tại khu đô thị mới Định Công có diện tích 85m2 được rao bán với giá 35 triệu/m2. Biệt thự liền kề này có mặt tiền 5m, đường trước nhà rộng 13,5m.

Dự án The Manor Central Park

Cũng là biệt thự liền kề, nhưng tại dự án The Manor Central Park thuộc khu vực đường vành đai Nguyễn Xiển có giá đắt gần gấp đôi. Một căn biệt thự liền kề diện tích 80m2 tại The Manor Central Park được rao bán tới 70 triệu/m2.

Nhìn chung, phân khúc biệt thự, biệt thự liền kề quận Hoàng Mai có mức giá cao tương đương các khu vực sốt đất phía tây Hà Nội thuộc các quận Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm.

Đầu tư nhà đất quận Hoàng Mai

Có nhiều lý do để các chủ đầu tư và những khách hàng có ý định mua nhà quận Hoàng Mai, thuê nhà đất Hoàng Mai là lựa chọn đầu tư nhà đất. Và một trong những lý do phải kể đến đó là vấn đề giao thông thuận tiện.

Do cơ sở hạ tầng của quận Hoàng Mai được chú trọng đầu tư nên vấn đề đi lại thuận tiện hơn rất nhiều các quận nội thành khác. Trên địa bàn quận có đầy đủ các trục đường giao thông như đường bộ, đường sắt, đường thủy, trong đó, có nhiều tuyến đường huyết mạch. Điều này giúp cư dân sống trên địa bàn quận Hoàng Mai giao lưu kinh tế, văn hóa với các quận, huyện, tỉnh, thành khác trở nên dễ dàng hơn.

Từ quận Hoàng Mai có thể nhanh chóng di chuyển đến các địa điểm vui chơi, giải trí tại trung tâm thành phố Hà Nội. Hoặc cũng có thể nhanh chóng di chuyển đến các tỉnh lân cận như Hà Nam, Thái Bình, Thanh Hóa… theo đường Pháp Vân – Cầu Giẽ hay đi Hải Dương, Hải Phòng theo hướng cầu Thanh Trì kết nối với QL 5.

Cùng với đó là việc Chính phủ cũng đã đồng ý để UBND thành phố Hà Nội thực hiện dự án đường Minh Khai - Vĩnh Tuy – Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai (Vành đai 2) đến đường Vành đai 2.5 dài khoảng 1.65km. Đây là tuyến đường trục chính đô thị, tuyến đường này chạy qua một số dự án tiêu biểu của khu vực như: Park View Tower, Gamuda Gardens, Gelexia Riverside…

Chính những điều đó đã làm cho thị trường mua bán nhà đất quận Hoàng Mai càng thêm sôi động. Và đó cũng là một trong những lý do để các chủ đầu tư, các khách hàng có ý định mua nhà, đất định cư đầu tư đất tại quận Hoàng Mai.

Hơn nữa, với quỹ đất rộng nên quận Hoàng Mai được coi là điểm đến mới của các chủ đầu tư khi lựa chọn xây dựng dự án hay của những khách hàng có ý định mua nhà đất để làm nơi an cư lạc nghiệp. Nhất là, từ cuối năm 2016, thị trường mua bán nhà đất quận Hoàng Mai trở nên nóng sốt với sự ra mắt của nhiều dự án bất động sản lớn như Khu đô thị Gamuda Gardens, dự án Gelexia Riverside… Chính những điều này cũng đã góp phần làm cho giá nhà đất ở quận Hoàng Mai tăng chóng mặt trong thời gian gần đây

Thị trường nhà đất Hoàng Mai chuyển mình đã kéo theo các vấn đề an sinh xã hội được chú trọng. Trong đó, phải kể đến sự xuất hiện của các trường mầm non, tiểu học quốc tế, các khu vui chơi giải trí và các trung tâm thương mại như Trung tâm thương mại Thiên Sơn Plaza, Trung tâm thương mại Trương Định, Yên Sở, Vĩnh Hưng, Đuôi Cá và Tổ hợp thương mại khách sạn Đại Kim…

Điểm đặc biệt hơn nữa là các khu đô thị, khu dân cư ở Hoàng Mai được tiếp cận với xu thế phát triển bền vững, thân thiện với môi trường với sự góp mặt của Công viên Yên Sở, công viên rộng nhất miền Bắc, có không gian xanh mát với đầy đủ các công trình vui chơi công cộng ngoài trời. Ngoài ra còn có khu vực hồ Linh Đàm rộng lớn, mát mẻ giúp điều hòa không khí cho các khu dân cư trong khu vực.

Và hơn hết, cư dân sinh sống ở quận Hoàng Mai có thể dễ dàng tiếp cận với hàng loạt hệ thống các cơ sở khám chữa bệnh uy tín bậc nhất cả nước như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai mũi họng TƯ, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Phụ sản TƯ, Bệnh viện Việt Nam Cuba, Bệnh viện Hữu Nghị, Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện Quân y 108… Trăm bề thuận lợi chính là lý do để đầu tư mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai.

Một số lưu ý khi mua bán nhà đất quận Hoàng Mai

Cũng giống như mua bán nhà đất tại các khu vực khác, việc mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai rất cần chú ý yếu tố pháp lý. Đặc biệt ở quận Hoàng Mai là quận mới nên sẽ có tình trạng giấy tờ nhà đất được đóng dấu bởi đơn vị quản lý hành chính cũ. Trong các trường hợp này cần xác minh lại cụ thể tại các cơ quan địa chính hoặc tốt nhất là thuê các văn phòng luật sư tư vấn.

Đối với các nhà đất trong ngõ hẻm, trước khi giao dịch cần kiểm tra lại quy hoạch khu vực này. Đặc biệt là đối với nhà đất được rao bán rẻ đến bất ngờ với các lí do bán éo le, hoàn cảnh. Thông thường, đối với nhà đất giá rẻ hay xảy ra tình trạng tranh chấp không rõ ràng, quy hoạch mới, quy hoạch treo hoặc các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sở hữu.

Tìm nhà đất Quận Hoàng Mai Hà Nội trên Muabannhadat.vn

Không thể phủ nhận sự sôi động của thị trường mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai Hà Nội nhưng bên cạnh đó thì các kênh thông tin về thị trường này cũng sôi động không kém. Giữa rất nhiều nguồn thì việc lựa chọn được nơi cung cấp thông tin uy tín và chính xác không hề dễ dàng.

Muabannhadat.vn - ra đời với mong muốn đáp ứng cho người bán cũng như người mua một kênh thông tin hữu ích để có thể rao bán hay mua nhà đất Quận Hoàng Mai một cách đơn giản và tiết kiệm thời gian nhất. Với những tiện ích thông minh sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được bất động sản phù hợp.

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Hướng
Đường trước nhà